150 Rue SUNNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 155,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732960677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067732960677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 909 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 036 $ Poids 41 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 754 $ Poids 38 % |
| 3 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 942 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 327 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −40 852 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 440 $ Poids 29 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 241 $ Poids 29 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 410 830 $ Poids 22 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +15 702 $ | 480 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 417 778 $ Poids 21 % |
| 10 | 8550, Rue Alexandre, Trois-Rivières 2024-04-23 · 278 m · Vendu 380 000 $ (2 716 $/m²) 139,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 493 092 $ Poids 21 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 359 $ Poids 20 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.