110 Rue SUNNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732970281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067732970281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 631 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 041 $ Poids 60 % |
| 2 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 143 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −800 $ | 191 834 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-06-17 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 490 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 832 $ Poids 27 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 532 $ Poids 26 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 151 $ Poids 22 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 388 801 $ Poids 22 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 410 736 $ Poids 20 % |
| 10 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 337 196 $ Poids 20 % |
| 11 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 378 056 $ Poids 19 % |
| 12 | 171, rue Périgny, Trois-Rivières 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 533 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 009 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.