7915 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733106216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
37067733106216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 741 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 486 523 $ Poids 75 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 527 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 655 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 123 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 221 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 510 195 $ Poids 48 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 110 779 $ Poids 43 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 792 $ Poids 42 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 762 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.