7895 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 142,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733106438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067733106438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 385 165 $ Poids 64 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 876 210 $ Poids 52 % |
| 3 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 571 m · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 510 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 719 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +59 017 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 554 358 $ Poids 45 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 578 096 $ Poids 44 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 412 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 453 160 $ Poids 43 % |
| 8 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 520 756 $ Poids 43 % |
| 9 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 565 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 451 667 $ Poids 41 % |
| 10 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +64 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 634 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 176 $ Poids 37 % |
| 12 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 488 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.