7980 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 106,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733106943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067733106943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 543 169 $ Poids 73 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 638 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 127 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 746 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 173 $ Poids 68 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 751 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 505 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 525 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 557 $ Poids 51 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 229 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 6922, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-28 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 521 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 329 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 482 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.