7860-7862 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 170,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733107977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
37067733107977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 524 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 526 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 703 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 554 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 671 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 456 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 905 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 097 $ Poids 48 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 207 532 $ Poids 47 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 552 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 881 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 767 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 875 $ Poids 41 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 712 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 753 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.