7930 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 131,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733116334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067733116334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 741 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 513 946 $ Poids 62 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 948 $ Poids 60 % |
| 4 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +8 629 $ | 117 369 $ Poids 47 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 791 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 252 $ Poids 47 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 800 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 796 484 $ Poids 41 % |
| 10 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 420 354 $ Poids 40 % |
| 11 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.