7845 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733117171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067733117171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 676 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 463 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 562 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 114 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 736 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 963 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −959 $ | 99 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 6922, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-28 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 521 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 270 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.