7830 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 201 m² · constr. 1879 · terrain 4 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733117489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067733117489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 512 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 576 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 955 $ Poids 79 % |
| 3 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 707 m · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 530 $ Poids 54 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 992 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 511 $ Poids 53 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 799 $ Poids 53 % |
| 6 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 656 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 496 670 $ Poids 46 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 774 114 $ Poids 42 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 083 $ Poids 38 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 604 519 $ Poids 35 % |
| 10 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 449 $ Poids 32 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 917 184 $ Poids 30 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 226 356 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.