7835 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733117510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067733117510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 682 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 473 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 577 $ Poids 74 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 494 $ Poids 67 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 554 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 116 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 731 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 900 $ Poids 50 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 99 190 $ Poids 50 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.