7820 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733117997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067733117997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 465 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 112 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 604 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 457 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 643 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 6922, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-28 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 521 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 994 $ Poids 43 % |
| 11 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 938 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 939 $ Poids 43 % |
| 12 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.