7810 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 175,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733127384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067733127384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 531 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 773 m · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 550 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 670 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 561 727 $ Poids 48 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 210 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 349 $ Poids 44 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 560 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 721 844 $ Poids 42 % |
| 10 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 661 $ Poids 38 % |
| 12 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 735 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.