7805 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733127450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067733127450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 561 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 516 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 111 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 579 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 680 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 451 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 688 $ Poids 60 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 613 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 700 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 6922, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-28 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 521 $/m²) 109,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 2619, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-12-18 · 444 m · Vendu 246 000 $ (2 565 $/m²) 95,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 278 974 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.