7770 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 93 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733128329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
37067733128329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 414 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 459 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 339 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 113 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 959 $ Poids 75 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 492 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 352 $ Poids 56 % |
| 9 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 899 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 91 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 835 $ Poids 45 % |
| 12 | 6940, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-02-04 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 220 $/m²) 108,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 364 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.