7690-7710 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
763 300 $
Autre · 1 817 $/m² · 420,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733147974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
37067733147974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1000 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 631 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 419 541 $ Poids 57 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +192 415 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 634 338 $ Poids 23 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 500 $ Poids 19 % |
| 4 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −86 950 $ | 828 559 $ Poids 16 % |
| 5 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 638 318 $ Poids 9 % |
| 6 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 438 $ Poids 9 % |
| 7 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 734 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +118 257 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 467 896 $ Poids 6 % |
| 9 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 821 585 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.