7780 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733155176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067733155176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 242 $ Poids 69 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 637 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 114 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 875 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 465 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 907 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 357 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 007 $ Poids 52 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 847 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 933 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 853 $ Poids 51 % |
| 11 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 819 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 961 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 198 988 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.