7685 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733156768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067733156768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 540 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 107 233 $ Poids 72 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 990 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 187 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 2619, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-12-18 · 285 m · Vendu 246 000 $ (2 565 $/m²) 95,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 269 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +903 $ | 200 292 $ Poids 41 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 473 658 $ Poids 40 % |
| 11 | 7405, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2024-10-30 · 229 m · Vendu 339 000 $ (3 311 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 414 576 $ Poids 40 % |
| 12 | 6856, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-22 · 588 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 180 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.