7600 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 156 m² · constr. 2016 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733157574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
37067733157574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 588 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 575 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 926 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 500 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 977 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 536 360 $ Poids 53 % |
| 5 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 694 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 978 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 566 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 927 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 500 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 480 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 598 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 955 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 702 731 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.