7580 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733157696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
37067733157696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 458 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 107 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 997 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 191 795 $ Poids 48 % |
| 8 | 2619, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-12-18 · 203 m · Vendu 246 000 $ (2 565 $/m²) 95,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 270 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 204 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 483 632 $ Poids 44 % |
| 11 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 717 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 436 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 6856, rue de la Loire, Trois-Rivières 2024-11-22 · 504 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.