7570 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 314,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733157947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
37067733157947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −54 475 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 387 449 $ Poids 37 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 183 $ Poids 31 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 204 $ Poids 28 % |
| 4 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 324 226 $ Poids 28 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 373 356 $ Poids 27 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 771 510 $ Poids 21 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 196 340 $ Poids 18 % |
| 8 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 905 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +76 492 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 803 644 $ Poids 16 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 937 777 $ Poids 15 % |
| 10 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 824 330 $ Poids 10 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +100 875 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 302 951 $ Poids 10 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 236 797 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.