2560 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 108,6 m² · constr. 2011 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733158775500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067733158775500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 376 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −559 $ | 124 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 643 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 491 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 387 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 589 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 109 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 544 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 863 $ Poids 54 % |
| 11 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 412 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 457 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.