7710 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 8 830 $/m² · 55,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733166142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
37067733166142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 005 $ Poids 32 % |
| 2 | 2622, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-10-01 · 269 m · Vendu 223 000 $ (3 545 $/m²) 62,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 989 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 104 $ Poids 30 % |
| 3 | 1 000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (4 143 $/m²) 55,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 509 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 227 887 $ Poids 23 % |
| 4 | rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-07-18 · 421 m · Vendu 240 000 $ (3 768 $/m²) 63,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 617 $ Poids 22 % |
| 5 | 1 000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 971 $/m²) 55,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 662 $ Poids 9 % |
| 6 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 478 $ Poids 6 % |
| 7 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 907 $ Poids 4 % |
| 8 | 3710, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 196 500 $ (3 232 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 224 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.