7615 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 171 m² · constr. 1960 · terrain 1 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733167461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067733167461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 668 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 626 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 837 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 837 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 354 $ Poids 51 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 758 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 226 $ Poids 49 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 207 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 128 $ Poids 44 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 890 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 556 437 $ Poids 42 % |
| 11 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 736 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 257 $ Poids 42 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 553 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.