7575 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 132,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733167703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067733167703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
381 998 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 622 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −5 273 $ | 104 060 $ Poids 64 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 834 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 422 854 $ Poids 61 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 795 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 517 338 $ Poids 57 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 949 $ Poids 55 % |
| 8 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 529 $ Poids 52 % |
| 9 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 887 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 889 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 834 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 686 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 684 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.