7500 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 313,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 413 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733168455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
37067733168455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −56 345 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 614 678 $ Poids 37 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 495 900 $ Poids 32 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 675 $ Poids 30 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +88 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 912 338 $ Poids 29 % |
| 5 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 664 $ Poids 29 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 546 444 $ Poids 28 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 963 385 $ Poids 22 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 846 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +75 458 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 934 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 097 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 932 946 $ Poids 12 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +99 073 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 416 574 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.