7550 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 176,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733168480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067733168480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 591 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 672 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 464 984 $ Poids 53 % |
| 4 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 485 $ Poids 52 % |
| 5 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 013 $ Poids 47 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 222 714 $ Poids 46 % |
| 7 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 896 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 899 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 496 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 576 901 $ Poids 42 % |
| 10 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 651 829 $ Poids 42 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 984 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 655 167 $ Poids 41 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 740 238 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.