7410 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 160,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733168888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
37067733168888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 553 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 678 $ Poids 60 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 415 $ Poids 59 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 933 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 520 $ Poids 58 % |
| 5 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 576 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 984 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 201 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 990 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 536 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 931 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 386 $ Poids 50 % |
| 10 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 987 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 854 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 8105, Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 908 $/m²) 170,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.