2750 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 500 $
Autre · 3 330 $/m² · 223,3 m² · terrain 6 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,8 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 577 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733175590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 400 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
37067733175590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 279 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 278 $ Poids 48 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 900 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 623 $ Poids 43 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 976 $ Poids 38 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 445 $ Poids 33 % |
| 6 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 221 $ Poids 30 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 094 $ Poids 29 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 560 $ Poids 27 % |
| 9 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 233 $ Poids 25 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 989 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 480 $ Poids 24 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +75 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 169 $ Poids 19 % |
| 12 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 743 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.