7505 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733177075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37067733177075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 519 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 804 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 492 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 589 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 113 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 686 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 534 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 532 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 125 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 408 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 881 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 583 332 $ Poids 51 % |
| 12 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 517 427 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.