7475 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 215,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733177267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
37067733177267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 12 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 663 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 642 $ Poids 59 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 610 646 $ Poids 46 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 727 117 $ Poids 42 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 707 467 $ Poids 42 % |
| 6 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 735 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 515 340 $ Poids 34 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −51 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 616 $ Poids 31 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 825 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 538 $ Poids 27 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 439 984 $ Poids 26 % |
| 11 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 959 327 $ Poids 23 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 689 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.