7380 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733178259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
37067733178259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 904 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 912 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 433 520 $ Poids 65 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 462 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −479 $ | 111 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 971 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 502 $ Poids 53 % |
| 9 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 582 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 872 $ Poids 51 % |
| 12 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 712 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 531 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.