7435 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 115,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733178340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
37067733178340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 150 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 778 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 478 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 529 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 112 202 $ Poids 73 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 561 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 502 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 122 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 218 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 985 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 504 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 875 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.