7405 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733178522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067733178522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 497 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 110 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 124 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 266 $ Poids 56 % |
| 8 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 774 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 448 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 578 $ Poids 52 % |
| 10 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 993 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 209 $ Poids 52 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 465 422 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.