7385 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733178705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
37067733178705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 492 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 115 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 475 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 926 $ Poids 60 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 770 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 450 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 215 568 $ Poids 51 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 439 828 $ Poids 48 % |
| 12 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 467 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 107 222 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.