7335 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733178908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067733178908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 74 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 768 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 483 303 $ Poids 74 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 437 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 491 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 123 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 964 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 614 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 011 $ Poids 60 % |
| 9 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 383 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 507 574 $ Poids 55 % |
| 12 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 465 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 298 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.