7200 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733179889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
37067733179889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 332 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 427 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 107 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 968 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +13 542 $ | 213 425 $ Poids 59 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 973 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 504 957 $ Poids 58 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 407 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 46 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 435 097 $ Poids 52 % |
| 12 | 2619, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-12-18 · 185 m · Vendu 246 000 $ (2 565 $/m²) 95,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 271 226 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.