1491 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 88,9 m² · constr. 2019 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733183631800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067733183631800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 853 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 809 $ Poids 55 % |
| 2 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 538 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 340 $ Poids 54 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 854 $ Poids 54 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 785 $ Poids 50 % |
| 5 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 366 084 $ Poids 48 % |
| 6 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 361 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 81 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 065 $ Poids 43 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 503 369 $ Poids 41 % |
| 10 | 945, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2024-11-27 · 539 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 812 $ Poids 41 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 986 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +3 912 $ | 118 178 $ Poids 39 % |
| 12 | 2619, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2024-12-18 · 695 m · Vendu 246 000 $ (2 565 $/m²) 95,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 295 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.