2740 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
908 400 $
Autre · 1 956 $/m² · 464,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 695 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733184433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 200 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
37067733184433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 841 $ · Ajust. âge +59 996 $ | 1 715 737 $ Poids 25 % |
| 2 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 790 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 045 476 $ Poids 8 % |
| 4 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 152 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 059 848 $ Poids 8 % |
| 5 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −71 590 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 867 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +295 753 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 950 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +84 234 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 904 936 $ Poids 3 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 718 173 $ Poids 3 % |
| 10 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 823 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 990 708 $ Poids 2 % |
| 12 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +453 594 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 391 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.