7305 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 110,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733189070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
37067733189070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 64 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 493 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 121 408 $ Poids 73 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 769 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 476 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 411 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 109 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 378 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 500 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 609 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 051 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.