7285-7287 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 234,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733189262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067733189262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 175 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 671 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 707 $ Poids 34 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 424 $ Poids 32 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 743 421 $ Poids 31 % |
| 7 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 717 471 $ Poids 27 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 820 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 277 $ Poids 26 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 341 $ Poids 25 % |
| 11 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 297 032 $ Poids 20 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 986 909 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.