1369 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 91,7 m² · constr. 2014 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733192870800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067733192870800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 869 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 375 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 855 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 365 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 689 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 82 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 818, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-05-09 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 626 $/m²) 100,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 100 $ Poids 44 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 362 496 $ Poids 44 % |
| 9 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 945, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2024-11-27 · 374 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 691 $ Poids 43 % |
| 11 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 900 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.