1850-1870 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
953 000 $
Autre · 1 931 $/m² · 493,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 300 $
Rôle antérieur 703 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733194428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
37067733194428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 600 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 1 742 498 $ Poids 18 % |
| 2 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 217 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 086 783 $ Poids 14 % |
| 3 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 780 $ Poids 13 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 810 119 $ Poids 13 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 073 798 $ Poids 8 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +363 788 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 987 411 $ Poids 4 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +103 611 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 602 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 928 553 $ Poids 3 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 694 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 797 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +245 730 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 730 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.