1950 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 2 332 $/m² · 291,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733195761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
37067733195761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 852 805 $ Poids 23 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 804 $ Poids 20 % |
| 3 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 836 $ Poids 18 % |
| 4 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 351 919 $ Poids 16 % |
| 5 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 889 814 $ Poids 15 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 447 091 $ Poids 15 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −107 547 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 500 277 $ Poids 14 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 701 $ Poids 13 % |
| 9 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 318 $ Poids 12 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 962 051 $ Poids 11 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 037 889 $ Poids 10 % |
| 12 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 906 023 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.