1955 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 100 $
Autre · 2 462 $/m² · 213,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733196681800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
37067733196681800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 299 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 749 567 $ Poids 57 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 141 $ Poids 50 % |
| 4 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 222 $ Poids 43 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 818 531 $ Poids 38 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 676 347 $ Poids 35 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 804 943 $ Poids 32 % |
| 8 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 707 097 $ Poids 31 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 556 109 $ Poids 29 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 909 709 $ Poids 22 % |
| 11 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 738 428 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.