1985 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 600 $
Autre · 2 470 $/m² · 212,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733196681800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
37067733196681800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 299 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 747 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 942 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 727 826 $ Poids 43 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 816 983 $ Poids 38 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 675 059 $ Poids 36 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 803 338 $ Poids 32 % |
| 8 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 705 884 $ Poids 31 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 554 925 $ Poids 29 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 622 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 907 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 469 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.