4015 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 329 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 384,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 100 $
Rôle antérieur 693 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733206716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
793 300 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
37067733206716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 19 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 467 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +108 949 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 700 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 467 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 478 $ Poids 60 % |
| 4 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 090 078 $ Poids 36 % |
| 5 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 960 $ Poids 33 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 728 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +216 407 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 2 080 762 $ Poids 32 % |
| 7 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 818 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 516 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 789 506 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.