4075 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 226 m² · constr. 2022 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 623 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733208000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
37067733208000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 84 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 787 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 555 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 403 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 242 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 720 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 289 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 199 $ Poids 50 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 130 $ Poids 48 % |
| 7 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 704 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 416 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 166 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +81 151 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 968 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 757 $ Poids 45 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 918 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 213 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.