4085 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 290,4 m² · constr. 2019 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 900 $
Rôle antérieur 623 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733208151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
816 900 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
37067733208151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 221 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 720 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 246 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 69 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 868 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 380 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −111 054 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 536 270 $ Poids 60 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 310 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 476 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 636 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −62 933 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 866 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 380 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 569 $ Poids 51 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 653 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 345 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 47 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 378 991 $ Poids 49 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 244 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 055 852 $ Poids 40 % |
| 11 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 292 991 $ Poids 38 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 895 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 966 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.