4105 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 160 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 328,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 540 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733208234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
37067733208234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 391 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 529 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 391 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 203 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 006 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 1 352 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 716 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +79 496 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 252 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 644 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 867 085 $ Poids 58 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 193 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 125 $ Poids 53 % |
| 7 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 013 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 327 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 480 369 $ Poids 51 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 74 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 380 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 636 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +131 272 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 357 648 $ Poids 33 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 895 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 504 645 $ Poids 29 % |
| 12 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 665 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 387 353 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.