7070 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 226,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 525 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733208299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
37067733208299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 109 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 742 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 544 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 323 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 225 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 813 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 244 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 682 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 948 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 771 $ Poids 49 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 998 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 902 $ Poids 48 % |
| 7 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 638 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 394 512 $ Poids 48 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 849 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 672 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 571 783 $ Poids 47 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 766 $ Poids 46 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 135 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 920 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 137 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 489 566 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.